집주인 대신 가족이나 대리인과 계약할 때: 위임장·본인 확인·보증금 입금계좌 점검법
집주인 대신 대리인과 계약할 때 반드시 확인해야 할 안전 장치 부동산 계약은 큰 자산이 오가는 중요한 거래입니다. 하지만 바쁜 현대 사회에서 집…
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부동산
계약 만기가 다가오는데 임대인이 연락을 받지 않는다면: 종료 통지와 증거를 준비하는 순서
임대차 계약 만기 시 임대인 연락 두절 대응 전략 전세나 월세 계약 만기가 다가오는데 임대인이 연락을 받지 않는 상황은 세입자에게 매우 당혹스럽…
전세로 사는 집의 집주인이 바뀌었을 때, 계약·대출·보증에서 확인할 사항
전세 살던 집의 주인이 바뀌었을 때 당황하지 않고 대처하는 방법 전세로 거주하는 도중 갑작스럽게 집주인이 바뀌었다는 통보를 받으면 누구나 당황하…
전세대출보증·전세보증금반환보증·임대보증금보증은 무엇을 보장하는가
전세 관련 보증 제도가 중요한 이유 전세 계약은 대한민국 서민 주거 안정의 핵심적인 축입니다. 하지만 최근 전세 사기나 집값 하락으로 인한 보증…
신탁등기된 집의 전세계약, 누구와 계약하고 누구에게 보증금을 돌려받아야 할까
신탁등기된 집 전세 계약의 모든 것 부동산 시장에서 전셋집을 구할 때 등기부등본을 떼어보는 것은 가장 기본적이면서도 중요한 과정입니다. 그런데 …
등기부가 깨끗해도 안심할 수 없는 이유: 임대인의 체납세금과 보증금 회수 위험 확인하기
등기부등본이 깨끗해도 안심할 수 없는 이유 부동산 계약을 앞두고 가장 먼저 확인하는 서류는 단연 등기부등본입니다. 근저당권이 설정되어 있는지, …
부동산펀드 성과보수 계산: 기준수익률과 보수 산정방식에 따라 실수령액이 달라지는 이유
부동산펀드 성과보수의 이해와 투자 수익률 극대화 전략 부동산펀드는 일반적인 주식이나 채권 펀드와 달리 실물 자산을 기초로 하기 때문에 수익 구조…
해외 부동산펀드의 환헤지 비용, 배당수익과 원금 회수액에 얼마나 영향을 줄까
해외 부동산펀드 투자에서 환헤지 비용이 중요한 이유 해외 부동산펀드에 투자할 때 많은 투자자가 수익률 계산에만 집중하곤 합니다. 하지만 실제로 …
전세보증 가입 가능하다는 말만 믿어도 될까: 사전 확인부터 보증서 발급까지 점검하기
전세보증보험 가입 가능 여부를 스스로 확인하는 방법 전세 계약을 앞두고 가장 많이 듣는 말 중 하나가 바로 집주인의 “전세보증보험 가…
부동산 온라인투자 플랫폼이 문을 닫으면: 채권관리와 상환금 수령 구조 확인하기
부동산 온라인투자 플랫폼이 문을 닫을 때 자산을 지키는 방법 최근 몇 년간 부동산 온라인투자 연계 금융업(이하 온투업)은 소액으로 부동산에 투자…
전세보증금을 올려 재계약할 때, 기존 보증금과 증액분의 권리를 구분하는 법
전세 재계약 시 보증금 증액분에 대한 권리 보호 전략 전세 계약 기간이 만료될 때 집주인이 보증금 인상을 요구하는 경우는 매우 흔합니다. 이때 …
부동산 조각투자에서 내가 가진 권리는 무엇일까: 소유권·수익증권·채권 구분하기
부동산 조각투자 시작하기 전 반드시 알아야 할 권리의 실체 최근 소액으로도 빌딩이나 아파트 같은 대형 부동산에 투자할 수 있는 부동산 조각투자 …