시세가 없는 신축빌라·오피스텔의 잔금대출: 담보평가액이 낮게 나올 때 필요한 현금
신축 빌라와 오피스텔 잔금 대출의 현실적인 이해 내 집 마련의 꿈을 안고 신축 빌라나 오피스텔을 분양받았지만, 잔금 대출 단계에서 예상치 못한 …
대출 상담 때와 실행 때 한도가 달라지는 이유: 사전조회·승인·실행 단계 구분
대출 한도가 상담 때와 실행 때 달라지는 이유 대출을 받기 위해 은행 창구를 찾거나 앱을 통해 상담을 받을 때 들었던 한도와, 막상 대출을 실행…
마이너스통장을 정리하면 주담대 한도가 늘어날까: 약정한도·사용액·DSR 비교
마이너스통장이 주택담보대출 한도에 미치는 영향 내 집 마련을 준비하는 과정에서 가장 큰 걸림돌 중 하나는 대출 규제입니다. 특히 주택담보대출(주…
맞벌이 부부의 주택담보대출, 공동명의와 공동차주를 구분해 자금계획 세우기
맞벌이 부부의 현명한 내 집 마련 전략 공동명의와 공동차주 제대로 이해하기 내 집 마련은 인생에서 가장 큰 재무적 결정 중 하나입니다. 특히 맞…
매출은 충분한데 주담대 한도가 적은 이유: 개인사업자의 소득서류 읽는 법
개인사업자가 주택담보대출을 받을 때 매출보다 소득이 중요한 이유 사업을 운영하는 대표님들이 가장 당혹스러워하는 순간 중 하나가 바로 은행 창구에…
30년과 40년 주택담보대출 비교: 월 납입액과 10년 뒤 잔존부채 계산
주택담보대출 기간 선택이 재무 계획에 미치는 영향 내 집 마련을 준비할 때 가장 먼저 마주하는 고민 중 하나는 대출 기간을 얼마나 길게 설정할 …
사업용 부동산대출 금리 견적서 읽기: 각종 수수료를 합친 실제 조달비용 계산
사업용 부동산 대출 금리 견적서의 숨겨진 진실 사업을 운영하며 부동산을 매입하거나 담보 대출을 받을 때, 가장 먼저 마주하는 것이 바로 은행에서…
부동산 법인에 자금을 넣을 때: 유상증자와 주주대여금의 이자·회수조건 비교
부동산 법인에 자금을 투입하는 두 가지 방법 부동산 법인을 운영하거나 투자를 계획할 때 가장 먼저 직면하는 고민 중 하나는 법인에 어떻게 자금을…
부동산 보유 법인의 주식을 살 때 확인할 숨은 부채: 자산매입과 지분인수 비교
부동산 보유 법인을 인수할 때 알아야 할 숨은 부채와 전략적 선택 부동산 투자를 고려할 때 많은 분이 개인이 아닌 법인 명의의 부동산을 매입하는…
리모델링 대출을 받아도 될까: 추가 임대수익으로 공사비와 이자를 회수하는 기간 계산
리모델링 대출을 통한 자산 가치 상승과 임대 수익 전략 오래된 건물을 소유하고 있거나 매입을 고려할 때 가장 큰 고민은 노후화된 시설을 어떻게 …
건물을 지금 팔까, 계속 보유할까: 세후 매각대금과 향후 현금흐름으로 비교하기
건물을 매각할지 보유할지 결정하는 기준 부동산 투자의 꽃이라 불리는 건물주가 되었지만, 시간이 흐를수록 고민은 깊어집니다. 지금 이 건물을 팔고…
부동산 투자 IRR이 높아도 최종 이익이 작을 수 있는 이유: 투자배수와 보유기간 비교
부동산 투자에서 수익률의 함정을 피하는 방법 부동산 투자를 공부하다 보면 가장 자주 접하는 지표가 바로 내부수익률(IRR)입니다. 많은 투자자가…