상업용 임대차 WALE와 캡레이트
상업용 부동산 투자의 핵심 지표 WALE와 캡레이트 이해하기 상업용 부동산 시장에 처음 발을 들이는 투자자들이 가장 먼저 마주하게 되는 용어는 …
공사비 상승의 수익성 충격
공사비 상승이 부동산 수익성에 미치는 영향과 대응 전략 최근 몇 년 사이 건설 현장의 풍경이 완전히 달라졌습니다. 인건비는 물론이고 시멘트, 철…
전세대출 연장이 거절되는 대표적인 원인 10가지
전세대출 연장이 거절되는 이유와 대응 전략 전세는 우리나라 특유의 주거 문화로 많은 이들이 전세대출을 활용해 보금자리를 마련합니다. 하지만 계약…
토지와 건물 소유자가 다를 때 담보대출이 어려운 이유
토지와 건물 소유자가 다를 때 담보대출이 까다로운 이유 부동산 거래를 하다 보면 흔히 마주치는 상황 중 하나가 바로 토지 소유자와 건물 소유자가…
근저당권보다 세금과 임차보증금이 먼저 배당되는 경우
근저당권보다 먼저 배당되는 세금과 임차보증금의 비밀 부동산 경매나 전세 계약을 앞두고 가장 두려운 것은 내가 맡긴 소중한 보증금을 돌려받지 못하…
후순위 담보대출은 어떤 경우에 회수 가능성이 사라지는가
후순위 담보대출의 이해와 회수 가능성을 결정짓는 핵심 요소 부동산을 담보로 대출을 받을 때 이미 선순위 근저당권이 설정되어 있음에도 불구하고 추…
공동담보대출에서 일부 부동산만 매각할 수 있는 조건
공동담보대출의 기본 개념과 부동산 일부 매각의 중요성 부동산 투자를 하거나 주택을 구입할 때 대출 한도를 늘리기 위해 여러 개의 부동산을 한꺼번…
근저당권 채권최고액은 실제 대출금보다 왜 높게 설정될까
근저당권 채권최고액이 실제 대출금보다 높은 이유 부동산 거래를 하거나 주택담보대출을 받을 때 등기부등본을 확인하다 보면 의아한 점을 발견하게 됩…
미분양 담보대출 회수전략
미분양 담보대출의 이해와 회수전략 가이드 부동산 시장에서 미분양은 시행사와 금융기관 모두에게 큰 부담으로 다가옵니다. 특히 미분양 담보대출은 프…
미분양 담보대출 회수전략
미분양 담보대출의 이해와 회수전략 가이드 부동산 시장에서 미분양은 시행사와 금융기관 모두에게 큰 골칫거리입니다. 특히 미분양 물량을 담보로 대출…
조합원 분담금 대출의 심사기준
조합원 분담금 대출의 이해와 성공적인 심사 통과 전략 재개발이나 재건축 사업에 참여하는 조합원이라면 누구나 ‘조합원 분담금’…
관리형·차입형 토지신탁 비교
부동산 개발의 핵심 토지신탁 제대로 이해하기 부동산 개발 사업을 계획하거나 토지를 보유한 소유주라면 한 번쯤 들어봤을 용어가 바로 토지신탁입니다…